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你能否告诉我,在我的家乡如何打造特色小镇?

作者:网络  来源:互联网  更新时间:2017-06-20 14:06

  

  ——互联网女神十一访李明华博士

  女神:李博士,经过十次访谈,我对特色小镇的方方面面有了系统了解。非常感谢你,我似乎学了一门关于特色小镇的课程。但是,我还不满足,如果只是在特色小镇的相关知识层面、认识层面有收获,还是不完整的。我还想知道,如果有一个小镇,有一个村庄,如何打造成为特色小镇?如何操作?

  李博士:看来我们的交谈要从理论认识层面延伸的具体操作层面了,这也是很多人关注的。我在第十次访谈里说过,我信奉实践哲学、行动哲学,与实践结合,理论之树才能长青。所以实操非常重要,特色小镇要能够落地,而且要能够持续发展、持续产生社会效益和经济效益才算成功。

  女神:比如我的家乡江西宁都,是欠发达地区,如何进行特色小镇建设?

  李博士:我再次强调,不是每个小镇和乡村都能打造成为特色小镇的。建设特色小镇必须具备一定的条件,其中包括交通条件、基础设施、人文背景、人口密度、产业基础等等,如果这些条件都很好,还必须有企业看中这个地方,肯投资才行。

  女神:但如果具备这些条件,我们老家早就发达起来了。我说的是条件比较差的地方,能否建设特色小镇?

  李博士:在条件比较差的地方,关键就在于策划、定位和制定商业模式。策划的关键又在于导入产业,这个主导产业必须是有市场前景的、现实可行的。所以第一步是专业人士的科学策划,策划重于规划,这个方面,正是乡镇的弱项,应该请专业团队来进行。

  女神:李博士的团队有没有成功策划的案例?

  李博士:我在广东、浙江、江苏、福建、江西、安徽以及欧美考察过不少特色小镇,我们团队也打造了几个特色小镇。这里举其中一个例子:佛山市高明区云勇森林氧吧小镇。云勇是一个山区林场,周边的村落以农业为主导产业,产业基础十分薄弱,农民的收入比较低。我们根据高明区政府的规划文件,并多次做了调查研究,决定依托林场生态优势、传统自然村落资源和现有游客资源,选择这个地方做策划,定位为农耕体验、森林氧吧特色小镇。当然还有很多详细的策划思路。

  女神:第二步呢?

  李博士:第二步是制定商业模式和盈利模式,做出投入产出评估,重要的是项目的市场效益,要有吸引游客的实质性内容。如果游客在这里逛一圈就离开,不花一分钱,你这个项目就失败了。

  女神:是的,您上次也说了,要有让游客住下来的充分理由,住下来才有附加值。

  李博士:所以我们在设计中,特别注重体验性、参与性,让游客有新鲜感觉,有回到梦中故乡的感觉,参与体验地道的农耕、乡村生活。正如我在九访中说的,游客到你这个小镇来,可以动手纺线、织布,可以学打草鞋带回家当装饰品,可以做木匠,可以打铁,可以学编竹、藤器,可以学补锅,可以车水,可以打稻谷、舂米,可以打糍粑,可以榨油、打豆腐,可以推磨,可以从井里打水……。

  还有,针对亲子游,安排父母亲带小孩一起住茅草房,一起到田里割菜,烧柴火灶做饭;可以喂鸡、喂羊、喂猪;可以抓鱼、摘水果;父母与孩子一起跳房子、跳皮筋、踩高跷;表演祭祖仪式、旧式婚礼,让父母带小孩参与;晚上搞篝火晚会,让游客参与歌舞;还可以放乡村题材的露天电影;在不同的季节,让游客参与不同的农活(让游客有不同的体验),小孩可以记工分给奖。等等。这样,他就会住下来了。

  女神:确实很吸引人。再下一步呢?

  李博士:第三步是制定概念规划,将策划思路设计成图文并茂的文本,以及制定商业计划书。做得科学、合理、美观。

  女神:然后?

  李博士:然后是第四步,拿概念规划、商业计划书去找投资商。

  女神:你们还要负责找投资商?

  李博士:在一般情况下,我们做完概念规划、商业计划书以后,交给当地就完成任务了。但如果小镇有需求,我们也会协助寻找投资商,我们有这方面的资源。

  女神:你们团队还做什么工作呢?

  李博士:接下来还有运营管理模式的制定,以及向政府申报级别(区县级、市级、省级、国家级特色小镇),申报也是一门专业的工作,不同级别的特色小镇,都有不同的扶持政策和资金配套。比如苏州市级的特色小镇,配套资金是1000万元,启动时先拨400万,建成了再拨600万。

  女神:看来各地政府是十分重视特色小镇建设的。

  李博士:自从去年7月国家三部委发文以后,各地纷纷出台关于建设特色小镇的扶持政策,我了解到某个地级市的市级特色小镇的配套资金,有一个亿。

  女神:哇!真的要响应国家号召,顺势而为呀!我的家乡有一个酿制地方酒的村子,也想做大作强,你们能帮忙策划一下吗?

  李博士:请他们将当地的地理、环境、交通、人口、建设用地、前期酒业规模、产量、销售情况发到我邮箱:lmh@gzass.net

  女神:谢谢!

  本文内容来源高端人物访谈栏目#互联网女神陈建英访谈#

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